Siedlung

Platz zum Leben, Raum zum Atmen, dazu ein aussergewöhnliches Mietmodell – ja, der neue Libellenhof definiert Wohnqualität neu: Grün ist es hier, luftig, zum Wohlfühlen. 240 Wohnungen, vom Studio bis zur Sechseinhalb-Zimmer-Wohnung: In welcher Wohnung fangen Sie an? Ja, Umziehen innerhalb der Siedlung gehört zum Modell. Genauso wie faire Mieten, die sich verändernde Wohnbedürfnisse berücksichtigen, und nachhaltige Mobilitäts- und Energiekonzepte. Wir freuen uns, Sie ab Dezember 2026 im erneuerten Libellenhof willkommen zu heissen.

Wohnen.

Die neuen Wohnungen: clevere Grundrisse, für jede Wohnsituation, jedes Alter, für Singles und Mehrpersonen-Haushalte – dies zu vernünftigen Mietpreisen. In welchem Lebensabschnitt Sie gerade sind: Hier finden Sie die Wohnung, die zu Ihnen passt.

Wohnungen der 1. Bauetappe «Garten».
Baustart ist erfolgt. Geplanter Bezug: Dezember 2026.

Zimmer 1.5 2.5 3.5 4.5 5.5 6.5
Anzahl Whg. 2 17 41 36 – 4

 

Wohnungen der 2. Bauetappe «Hof.
Baustart geplant für zweites Quartal 2027. Hier entstehen 138 weitere Wohnungen. Plus Flächen für siedlungsbezogene Dienstleistungen.

Libellen

Der Libellenhof wird neu —
und das ist nach fast hundert Jahren gut so.

Text-Bild

Lage.
Einfach toll – und mit allem, was man braucht.

Ja, der Rotsee: perfekte Joggingstrecke, viele Bänkli mit grossartigen Aussichten, der Spielplatz mit der langen Rutschbahn: Naherholung perfekt. In der anderen Richtung liegt die Stadt, auch nicht weit, der Vierwaldstättersee, der Bahnhof.

Das Maihofquartier lebt. Einkaufsmöglichkeiten sind nah, vom Quartierbeck bis zum Einkaufscenter, Restaurants, Take-aways – ein Katzensprung. Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreicht, auch im Kindertempo.

Wer weiter weg will, ist das im Nu: in den Bergen, in Basel, Bern oder Zürich. Die Busstation ist ein Steinwurf entfernt, in 10 Minuten ist man am Bahnhof. Und die Autobahneinfahrt ist in Sichtweite.

Bild und Karte

Vermietungskonzept.
Miete, die mitdenkt.

Miete zahlen, so wie man wohnt – das ist die Idee. Wer eine Wohnung zu mehreren teilt, zahlt weniger als jemand, der sie alleine bewohnt. Und wer im Laufe des Lebens weniger Raum braucht, kann unkompliziert in eine kleinere Wohnung umziehen – mit Unterstützung der wbg.

Wie funktioniert der Belegungszuschuss?
Je mehr Menschen zusammenwohnen, desto günstiger wird es. Ab zwei Personen und ab einer 2.5-Zimmerwohnung gibt es monatlich etwas zurück:

  2.5-Zi.-Whg. 3.5-Zi.-Whg. 4.5-Zi.-Whg. 5.5-Zi.-Whg. 6.5-Zi.-Whg.
1 Person Kein Zuschuss Kein Zuschuss Kein Zuschuss Kein Zuschuss Kein Zuschuss
2 Personen CHF 200.– CHF 200.– CHF 200.– CHF 200.– CHF 200.–
3 Personen – CHF 400.– CHF 400.– CHF 400.– CHF 400.–
4 Personen – CHF 600.– CHF 600.– CHF 600.– CHF 600.–
5 Personen – – CHF 800.– CHF 800.– CHF 800.–
6 Personen – – – CHF 1000.– CHF 1000.–


Monatlicher Zuschuss, maximal möglich pro Wohnungstyp. Die Zuschusshöhe ist für Erstmieter bis September 2030 garantiert – danach mindestens 50% bis September 2033.


Umzug in eine kleinere Wohnung – mit Rückenwind.
Wer in der Siedlung in eine kleinere Wohnung wechselt, hat Vorrecht – und bekommt Unterstützung:

Wohnung Umzugszuschuss Zusatz (alle Personen über 70 Jahre)
3.5-Zi.-Whg. CHF 750.– bis CHF 500.– Reinigung + Umzugsorganisation durch wbg
4.5-Zi.-Whg. CHF 1000.– bis CHF 750.– Reinigung + Umzugsorganisation durch wbg
5.5-Zi.-Whg. CHF 1500.– bis CHF 1000.– Reinigung + Umzugsorganisation durch wbg
6.5-Zi.-Whg. CHF 2000.– bis CHF 1250.– Reinigung + Umzugsorganisation durch wbg


Die Zuschusshöhe ist für Erstmieter bis September 2030 garantiert – danach mindestens 50% bis September 2033.

 

Mobilitätskonzept.
Hin und weg – ganz nach Bedarf.

Der Libellenhof liegt gut: Schulen, Kitas und Einkauf sind zu Fuss erreichbar, drei Buslinien bringen Sie in 11 Minuten zum Bahnhof Luzern. Wer kein eigenes Auto besitzt, findet in der Siedlung eine E-Mobilitätsstation mit E-Autos, E-Bikes und Cargobikes – buchbar per App, ohne Fixkosten. Und wer verzichtet, wird belohnt.

E-Mobilitätsstation Trafikpoint – direkt in der Siedlung.
Einfach per App registrieren, buchen und losfahren. Ob E-Auto, E-Bike oder Cargobike – alles da, kein Abo, kein Aufwand:
 

Fahrzeug CHF/Stunde Max./Tag Kilometer
E-Auto Economy 3.00 40.00 CHF 0.55/km
E-Auto Medium 3.50 50.00 CHF 0.75/km
2 E-Cargobikes 4.20 25.00 Inklusive
2 E-Bikes (45 km/h) 4.20 25.00 Inklusive
2 Veloanhänger Kostenlos – Ohne Reservation (je nach Verfügbarkeit)


Preisstand: 1. Juni 2026.


Mobilitätsguthaben für Haushalte ohne Auto.
Wer auf ein eigenes Auto verzichtet, bekommt jährlich ein Guthaben direkt in die App – zum Nutzen, wann immer man will:

Wohnungsgrösse Guthaben pro Jahr
1.5 bis 2.5 Zimmer CHF 50.–
3.5 Zimmer CHF 100.–
4.5 Zimmer CHF 150.–
5.5 Zimmer CHF 200.–


Haushalte mit eigenem Auto erhalten das Guthaben einmalig im ersten Mietjahr. Preisstand: 1. Juni 2026.

 

Private Fahrzeuge – das Wichtigste.
Für alles, was man abstellen muss: Velos, E-Bikes, Cargobikes, Motorräder und Autos haben ihren Platz. Kurz im Überblick:

Fahrzeugtyp Plätze Kosten/Monat Hinweis
Auto (Parkplatz) 36 CHF 200.– (Übergangsphase 120.–) Priorität 4.5/6.5 Zi., max. 1 pro Wohnung
Motorrad/Roller 8 CHF 70.– (Übergangsphase 35.–) Während Übergangsphase an der Libellenstrasse
Spezialfahrzeuge Begrenzt CHF 25.– Anmeldung bei der Verwaltung nötig
Velos/E-Bikes Veloräume Kostenlos QR-Kennzeichnung, kostenlose E-Bike-Ladung


E-Auto-Besitzer erhalten bis zur Fertigstellung der Einstellhalle (ca. Mitte 2029) ein jährliches Ladeguthaben von CHF 2000.– via Swisscharge Card.

Energiekonzept.
Sonne auf dem Dach, Wärme aus der Erde.

Der Libellenhof produziert seinen Strom selbst – soweit die Sonne scheint. Photovoltaikanlagen auf den Gebäudedächern liefern Solarstrom, der direkt in der Siedlung verbraucht wird. Für Heizung und Warmwasser sorgen Wärmepumpen mit Erdsonden. Was die PV-Anlage nicht abdecken kann, kommt aus 100% erneuerbaren Quellen.

Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV)
Was auf dem Dach produziert wird, bleibt in der Siedlung. Den Rest kaufen wir sauber dazu. Die Libellenhof Energie AG (LEAG) kümmert sich um alles:

Was die LEAG übernimmt Details
Stromversorgung PV-Anlage + Netzstrom (100% erneuerbar)
Wärmeenergie Heizung und Warmwasser via Erdsonden-Wärmepumpe
Messung Smart Meter pro Wohnung – individuell und transparent
Abrechnung Quartalsweise direkt durch LEAG – nicht über NK-Abrechnung
Betrieb und Unterhalt Vollständig durch LEAG

 

Ihre Verbrauchsdaten – immer griffbereit.
Strom und Wärme werden pro Wohnung gemessen und quartalsweise direkt abgerechnet – getrennt von den Nebenkosten. In der Libellenhof-App sehen Sie Ihren Verbrauch jederzeit in Echtzeit.

Mit Unterzeichnung des Mietvertrags nehmen Sie automatisch am ZEV teil. Bei Beendigung des Mietverhältnisses endet die Teilnahme automatisch.

Services.
So geht’s – mit Mehrwert, analog und digital.

Im Libellenhof bleiben Sie im Bild und haben alles im Griff: Mehrere Apps, ein Ziel: immer informiert sein, immer Zugriff haben – auf alles, was der Libellenhof bietet. Wenn Sie ein E-Auto brauchen, schauen Sie ebenfalls in die Libellenhof-App, buchen einen Fünf-Plätzer für nächsten Dienstag, ein Lastenrad für Mittwoch – oder was es grad sein soll.

Sie sehen, wann Arbeitsräume frei sind. Auch den Energieverbrauch Ihrer Wohnung – ja, Heizung und Stromverbrauch lassen sich ganz einfach individuell anpassen.

Libellen
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